Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 8

4567CV Clinge

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.472
+12,5%
[ € 485.295 – € 617.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.697[ € 516.512 – € 570.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.358[ € 531.491 – € 587.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 8 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.472 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +1,0%
+€ 61.24912 maanden +12,5%
+€ 42.25712 mnd vs. NL +8,6%
Kennedylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.472 voor Kennedylaan 8 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 8 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.472.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 8
€ 559.358[ € 531.491 – € 587.438 ]
Verkoper houdt over€ 551.955−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.695+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 8 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 8
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 543.697[ € 516.512 – € 570.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 8 adviseren wij in een bod van € 559.358, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.697 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.472+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.358+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.326+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 543.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 8 in Clinge bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 551.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.472
Verwachte verkoopprijs€ 559.358
Verwachte vraagprijs€ 543.697
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.472 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 8 in Clinge.

Wat is Kennedylaan 8 in Clinge waard?
Kennedylaan 8 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.472 (bandbreedte € 485.295 – € 617.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Clinge is in oktober 2026 € 543.697 (bandbreedte € 516.512 – € 570.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 8 in Clinge?
Voor Kennedylaan 8 adviseren wij een bod van € 559.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 8 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 8 in Clinge bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 8 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 8 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 8 ligt rond € 551.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.