Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 5

4567CX Clinge

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.396
+12,5%
[ € 453.548 – € 577.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.349[ € 482.932 – € 533.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.541[ € 496.454 – € 548.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.396 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +1,0%
+€ 57.24212 maanden +12,5%
+€ 39.49312 mnd vs. NL +8,6%
Frans Halsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.396 voor Frans Halsstraat 5 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 5 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.541. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.396.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 5
€ 522.541[ € 496.454 – € 548.711 ]
Verkoper houdt over€ 515.543−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.142+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 5 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 5
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 508.349[ € 482.932 – € 533.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 522.541, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.349 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.396+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.541+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.668+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 5 in Clinge bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 515.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.396
Verwachte verkoopprijs€ 522.541
Verwachte vraagprijs€ 508.349
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.396 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Clinge.

Wat is Frans Halsstraat 5 in Clinge waard?
Frans Halsstraat 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.396 (bandbreedte € 453.548 – € 577.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Clinge is in oktober 2026 € 508.349 (bandbreedte € 482.932 – € 533.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 5 in Clinge?
Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij een bod van € 522.541 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Clinge bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 5 ligt rond € 515.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.