Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 9

4567CX Clinge

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.568
+11,5%
[ € 804.820 – € 1.024.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.298[ € 866.861 – € 958.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 9 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.568 (€ 8.094 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds mei +1,0%
+€ 94.28112 maanden +11,5%
+€ 59.49612 mnd vs. NL +7,3%
Frans Halsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.568 voor Frans Halsstraat 9 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 9 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 914.568.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 9
€ 930.298[ € 866.861 – € 958.109 ]
Verkoper houdt over€ 918.815−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.054+€ 20.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.815

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 9 in Clinge staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.956 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 9
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.956[ € 7.558 – € 8.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 412.667[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 930.298, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.298+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.813+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 9 in Clinge bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 914.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.568
Verwachte verkoopprijs€ 930.298
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 446.524
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 241.269
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 366.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.568 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Clinge.

Wat is Frans Halsstraat 9 in Clinge waard?
Frans Halsstraat 9 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.568 (bandbreedte € 804.820 – € 1.024.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 9 in Clinge?
Frans Halsstraat 9 in Clinge staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 9 in Clinge?
Voor Frans Halsstraat 9 adviseren wij een bod van € 930.298 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 9 in Clinge bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 9 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 94.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 9 ligt rond € 914.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.