Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 36

4567CZ Clinge

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.896
+12,5%
[ € 166.228 – € 211.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.385[ € 176.116 – € 194.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.473[ € 182.808 – € 202.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 36 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.896 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +1,0%
+€ 20.98012 maanden +12,5%
+€ 14.47512 mnd vs. NL +8,6%
Ruysdaelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.896 voor Ruysdaelstraat 36 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 36 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.896.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 36
€ 192.473[ € 182.808 – € 202.051 ]
Verkoper houdt over€ 189.106−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.472+€ 5.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 36 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 36
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 185.385[ € 176.116 – € 194.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 192.473, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 185.385 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.473+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.097+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 185.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 36 in Clinge bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 188.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.896
Verwachte verkoopprijs€ 192.473
Verwachte vraagprijs€ 185.385
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.896 is Ruysdaelstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 36 in Clinge.

Wat is Ruysdaelstraat 36 in Clinge waard?
Ruysdaelstraat 36 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.896 (bandbreedte € 166.228 – € 211.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 36 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 36 in Clinge is in oktober 2026 € 185.385 (bandbreedte € 176.116 – € 194.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 36 in Clinge?
Voor Ruysdaelstraat 36 adviseren wij een bod van € 192.473 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 36 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 36 in Clinge bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 36 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 36 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 36 ligt rond € 188.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.