Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 52

4567CZ Clinge

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.432
+12,5%
[ € 435.100 – € 553.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.443[ € 463.071 – € 511.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.521[ € 476.500 – € 526.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 52 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.432 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +1,0%
+€ 54.91412 maanden +12,5%
+€ 37.88712 mnd vs. NL +8,6%
Ruysdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.432 voor Ruysdaelstraat 52 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.432.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 52
€ 501.521[ € 476.500 – € 526.658 ]
Verkoper houdt over€ 494.754−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.701+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 52 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 52
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 487.443[ € 463.071 – € 511.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 501.521, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.443 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.432+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.521+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.597+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 487.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 52 in Clinge bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.432
Verwachte verkoopprijs€ 501.521
Verwachte vraagprijs€ 487.443
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.432 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Clinge.

Wat is Ruysdaelstraat 52 in Clinge waard?
Ruysdaelstraat 52 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.432 (bandbreedte € 435.100 – € 553.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 52 in Clinge is in oktober 2026 € 487.443 (bandbreedte € 463.071 – € 511.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 52 in Clinge?
Voor Ruysdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 501.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 52 in Clinge bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 52 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 52 ligt rond € 494.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.