Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 31

4567DC Clinge

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.350
+12,5%
[ € 298.628 – € 380.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.821[ € 317.130 – € 350.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.970[ € 327.595 – € 362.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.350 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,0%
+€ 37.69012 maanden +12,5%
+€ 26.00312 mnd vs. NL +8,6%
Ferdinand Bolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.350 voor Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.350.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 31
€ 344.970[ € 327.595 – € 362.079 ]
Verkoper houdt over€ 339.925−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.019+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 31
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 333.821[ € 317.130 – € 350.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 344.970, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.821 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.350+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.970+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.219+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 333.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.350
Verwachte verkoopprijs€ 344.970
Verwachte vraagprijs€ 333.821
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Kennedylaan 37, 4567CT Clinge
Kennedylaan 37
1977 · 114 m²
€ 302.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.350 ligt Ferdinand Bolstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge.

Wat is Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge waard?
Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.350 (bandbreedte € 298.628 – € 380.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge is in oktober 2026 € 333.821 (bandbreedte € 317.130 – € 350.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge?
Voor Ferdinand Bolstraat 31 adviseren wij een bod van € 344.970 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 31 ligt rond € 339.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.