Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 5

4567DC Clinge

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.039
+12,5%
[ € 349.394 – € 444.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.704[ € 383.573 – € 423.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.039 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +1,0%
+€ 44.09712 maanden +12,5%
+€ 30.42412 mnd vs. NL +8,6%
Ferdinand Bolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.039 voor Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.704. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.039.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 5
€ 403.704[ € 383.573 – € 423.948 ]
Verkoper houdt over€ 398.013−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.928+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 5
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 403.704, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.484 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.704+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.889+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 397.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.039
Verwachte verkoopprijs€ 403.704
Verwachte vraagprijs€ 390.484
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.039 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge.

Wat is Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge waard?
Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.039 (bandbreedte € 349.394 – € 444.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge is in oktober 2026 € 390.484 (bandbreedte € 370.960 – € 410.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge?
Voor Ferdinand Bolstraat 5 adviseren wij een bod van € 403.704 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 5 ligt rond € 397.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.