Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnestraat 1

4567PG Clinge

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.227
+11,5%
[ € 342.520 – € 435.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.545[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnestraat 1 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.227 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds mei +1,0%
+€ 40.12512 maanden +11,5%
+€ 25.32112 mnd vs. NL +7,3%
Woestijnestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.227 voor Woestijnestraat 1 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnestraat 1 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.545. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.227.

Verwachte verkoopprijs Woestijnestraat 1
€ 395.545[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.944−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.606+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.944

Wat is de vraagprijs?

Woestijnestraat 1 in Clinge staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Vraagprijs Woestijnestraat 1
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 412.667[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnestraat 1 adviseren wij in een bod van € 395.545, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.227+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.545+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.322+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnestraat 1 in Clinge bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 389.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.227
Verwachte verkoopprijs€ 395.545
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 446.524
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 366.724
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 241.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijnestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.227 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woestijnestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnestraat 1 in Clinge.

Wat is Woestijnestraat 1 in Clinge waard?
Woestijnestraat 1 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.227 (bandbreedte € 342.520 – € 435.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de vraagprijs van Woestijnestraat 1 in Clinge?
Woestijnestraat 1 in Clinge staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnestraat 1 in Clinge?
Voor Woestijnestraat 1 adviseren wij een bod van € 395.545 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnestraat 1 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnestraat 1 in Clinge bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnestraat 1 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnestraat 1 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnestraat 1 ligt rond € 389.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Woestijnestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.