Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnestraat 2

4567PG Clinge

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.328
+12,5%
[ € 530.929 – € 675.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.702[ € 567.817 – € 627.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.007[ € 578.606 – € 639.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnestraat 2 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.328 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.890Sinds september +1,0%
+€ 67.00812 maanden +12,5%
+€ 46.23012 mnd vs. NL +8,6%
Woestijnestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.328 voor Woestijnestraat 2 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnestraat 2 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.007. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.328.

Verwachte verkoopprijs Woestijnestraat 2
€ 609.007[ € 578.606 – € 639.511 ]
Verkoper houdt over€ 601.058−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.337+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnestraat 2 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnestraat 2
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 597.702[ € 567.817 – € 627.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnestraat 2 adviseren wij in een bod van € 609.007, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.702 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.328+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.007+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.457+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 597.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnestraat 2 in Clinge bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 603.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.328
Verwachte verkoopprijs€ 609.007
Verwachte vraagprijs€ 597.702
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26, 4567CK Clinge
Kerkstraat 26
1978 · 157 m²
€ 303.468
Straatbeeld van Jac Jordaensstraat 13, 4567DG Clinge
Jac Jordaensstraat 13
1995 · 170 m²
€ 416.739
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijnestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.328 duidelijk in het hogere segment van Goukensberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woestijnestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnestraat 2 in Clinge.

Wat is Woestijnestraat 2 in Clinge waard?
Woestijnestraat 2 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.328 (bandbreedte € 530.929 – € 675.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnestraat 2 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Woestijnestraat 2 in Clinge is in oktober 2026 € 597.702 (bandbreedte € 567.817 – € 627.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnestraat 2 in Clinge?
Voor Woestijnestraat 2 adviseren wij een bod van € 609.007 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnestraat 2 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnestraat 2 in Clinge bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnestraat 2 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnestraat 2 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnestraat 2 ligt rond € 603.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Woestijnestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.