Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnestraat 8A

4567PG Clinge

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.205
+12,5%
[ € 400.580 – € 509.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.904[ € 426.459 – € 471.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.595[ € 438.400 – € 484.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnestraat 8A in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.205 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +1,0%
+€ 50.55712 maanden +12,5%
+€ 34.88012 mnd vs. NL +8,6%
Woestijnestraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.205 voor Woestijnestraat 8A in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnestraat 8A in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.595. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.205.

Verwachte verkoopprijs Woestijnestraat 8A
€ 461.595[ € 438.400 – € 484.547 ]
Verkoper houdt over€ 455.267−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.977+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnestraat 8A in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnestraat 8A
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 448.904[ € 426.459 – € 471.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnestraat 8A adviseren wij in een bod van € 461.595, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.904 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.205+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.595+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.675+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnestraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 448.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnestraat 8A in Clinge bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.205
Verwachte verkoopprijs€ 461.595
Verwachte vraagprijs€ 448.904
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Clinge→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Clinge besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (45%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Clinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Clinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 367.950
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 4567CK Clinge
Kerkstraat 4
1975 · 150 m²
€ 448.018
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 242.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.205 zit Woestijnestraat 8A in het middensegment van Buitengebied Clinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woestijnestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnestraat 8A in Clinge.

Wat is Woestijnestraat 8A in Clinge waard?
Woestijnestraat 8A in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.205 (bandbreedte € 400.580 – € 509.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Clinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnestraat 8A in Clinge?
De verwachte vraagprijs van Woestijnestraat 8A in Clinge is in oktober 2026 € 448.904 (bandbreedte € 426.459 – € 471.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnestraat 8A in Clinge?
Voor Woestijnestraat 8A adviseren wij een bod van € 461.595 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnestraat 8A in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnestraat 8A in Clinge bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnestraat 8A in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnestraat 8A in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnestraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Clinge is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnestraat 8A ligt rond € 455.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnestraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Woestijnestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Clinge heeft 32% van de woningen zonnepanelen.