Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanny Schaftstraat 1

7741RB Coevorden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.771
+4,4%
[ € 281.398 – € 358.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.290[ € 298.576 – € 330.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.271[ € 309.026 – € 341.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.771 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.34112 maanden +4,4%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,5%
Hanny Schaftstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.771 voor Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.771.

Verwachte verkoopprijs Hanny Schaftstraat 1
€ 325.271[ € 309.026 – € 341.555 ]
Verkoper houdt over€ 320.443−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.926+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hanny Schaftstraat 1
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 314.290[ € 298.576 – € 330.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanny Schaftstraat 1 adviseren wij in een bod van € 325.271, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.290 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.271+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.535+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanny Schaftstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 314.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanny Schaftstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.771
Verwachte verkoopprijs€ 325.271
Verwachte vraagprijs€ 314.290
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanny Schaftstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanny Schaftstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden.

Wat is Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden waard?
Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.771 (bandbreedte € 281.398 – € 358.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden is in oktober 2026 € 314.290 (bandbreedte € 298.576 – € 330.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden?
Voor Hanny Schaftstraat 1 adviseren wij een bod van € 325.271 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanny Schaftstraat 1 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanny Schaftstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hanny Schaftstraat 1 ligt rond € 319.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanny Schaftstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hanny Schaftstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.