Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 34

7741RD Coevorden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.237
+4,4%
[ € 309.969 – € 394.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.289[ € 328.975 – € 363.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.287[ € 340.160 – € 375.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 34 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.237 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.69612 maanden +4,4%
+€ 1.61912 mnd vs. NL +0,5%
Roosje Vosstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.237 voor Roosje Vosstraat 34 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 34 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.287. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.237.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 34
€ 358.287[ € 340.160 – € 375.966 ]
Verkoper houdt over€ 353.096−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.603+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 34 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 34
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 346.289[ € 328.975 – € 363.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 34 adviseren wij in een bod van € 358.287, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.289 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.237+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.287+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.201+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 346.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 34 in Coevorden bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.237
Verwachte verkoopprijs€ 358.287
Verwachte vraagprijs€ 346.289
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.237 zit Roosje Vosstraat 34 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden.

Wat is Roosje Vosstraat 34 in Coevorden waard?
Roosje Vosstraat 34 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.237 (bandbreedte € 309.969 – € 394.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden is in oktober 2026 € 346.289 (bandbreedte € 328.975 – € 363.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 34 in Coevorden?
Voor Roosje Vosstraat 34 adviseren wij een bod van € 358.287 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 34 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 34 ligt rond € 352.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.