Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 22

7741RL Coevorden

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.168
+3,4%
[ € 204.308 – € 260.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.497[ € 225.817 – € 249.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.168 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,4%
+€ 7.71112 maanden +3,4%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,8%
Wilhelmina Druckerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.168 voor Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.168.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 22
€ 236.497[ € 225.817 – € 249.587 ]
Verkoper houdt over€ 232.646−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.377+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.646

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 22
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 382.865[ € 229.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 236.497, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.168+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.497+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.322+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 232.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.168
Verwachte verkoopprijs€ 236.497
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (43%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 356.910
Straatbeeld van Gasthuisstraat 42, 7741HT Coevorden
Gasthuisstraat 42
1983 · 78 m²
€ 181.708
Straatbeeld van Klooster 10, 7741ND Coevorden
Klooster 10
1988 · 159 m²
€ 597.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.168 is Wilhelmina Druckerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ballast. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden waard?
Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.168 (bandbreedte € 204.308 – € 260.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden?
Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 22 adviseren wij een bod van € 236.497 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 22 ligt rond € 232.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.