Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 56

7741RM Coevorden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.697
+4,4%
[ € 236.453 – € 300.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.244[ € 251.032 – € 277.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.225[ € 259.567 – € 286.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.697 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.21012 maanden +4,4%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Druckerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.697 voor Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.697.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 56
€ 273.225[ € 259.567 – € 286.890 ]
Verkoper houdt over€ 268.970−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.840+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 56
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 264.244[ € 251.032 – € 277.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 273.225, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.244 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.697+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.225+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.886+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 264.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 268.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.697
Verwachte verkoopprijs€ 273.225
Verwachte vraagprijs€ 264.244
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.697 is Wilhelmina Druckerstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Ballast. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden waard?
Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.697 (bandbreedte € 236.453 – € 300.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden is in oktober 2026 € 264.244 (bandbreedte € 251.032 – € 277.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 56 adviseren wij een bod van € 273.225 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 56 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 56 ligt rond € 268.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.