Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 13

7741RN Coevorden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.454
+4,4%
[ € 254.720 – € 324.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.821[ € 270.580 – € 299.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.161[ € 279.509 – € 308.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.454 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.07612 maanden +4,4%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Druckerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.454 voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.454.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
€ 294.161[ € 279.509 – € 308.931 ]
Verkoper houdt over€ 289.675−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.194+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 13
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 284.821[ € 270.580 – € 299.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 294.161, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.821 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.454+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.161+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.869+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.454
Verwachte verkoopprijs€ 294.161
Verwachte vraagprijs€ 284.821
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden waard?
Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.454 (bandbreedte € 254.720 – € 324.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 284.821 (bandbreedte € 270.580 – € 299.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 13 adviseren wij een bod van € 294.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 13 ligt rond € 289.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.