Woningwaarde Clematisstraat 13, Coevorden (7741SP)

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.706 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.71112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Clematisstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.706 voor Clematisstraat 13 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.706.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 13

€ 285.446[ € 271.158 – € 299.701 ]

Verkoper houdt over€ 281.056−€ 4.390 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.305+€ 7.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 281.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 13

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 276.044[ € 262.242 – € 289.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 285.446, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.044 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.706+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.446+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 299.718+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373

OZB€ 34

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.706

Verwachte verkoopprijs€ 285.446

Verwachte vraagprijs€ 276.044

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→

PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (26%)

B (31%)

C (41%)

D (1%)

E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Mina Krusemanstraat 6

1987 · 94 m²

€ 359.860

Céline Kuypersstraat 27

Mina Krusemanstraat 6

1987 · 94 m²

€ 359.860

Céline Kuypersstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 13 in Coevorden.

Wat is Clematisstraat 13 in Coevorden waard?

Clematisstraat 13 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.706 (bandbreedte € 247.021 – € 314.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Coevorden?

De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Coevorden is in oktober 2026 € 276.044 (bandbreedte € 262.242 – € 289.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 13 in Coevorden?

Voor Clematisstraat 13 adviseren wij een bod van € 285.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 13 in Coevorden?

De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 13 in Coevorden bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 13 in Coevorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 13 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 13 ligt rond € 280.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Clematisstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde