Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 14

7741ZH Coevorden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.671
+4,4%
[ € 317.390 – € 403.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.638[ € 336.906 – € 372.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.807[ € 348.361 – € 385.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.671 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 15.04812 maanden +4,4%
+€ 1.65812 mnd vs. NL +0,5%
Haya van Somerenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.671 voor Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.807. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.671.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 14
€ 366.807[ € 348.361 – € 385.031 ]
Verkoper houdt over€ 361.522−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.293+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenstraat 14
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 354.638[ € 336.906 – € 372.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.807, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.638 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.671+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.807+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.147+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.671
Verwachte verkoopprijs€ 366.807
Verwachte vraagprijs€ 354.638
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.671 zit Haya van Somerenstraat 14 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden.

Wat is Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden waard?
Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.671 (bandbreedte € 317.390 – € 403.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden is in oktober 2026 € 354.638 (bandbreedte € 336.906 – € 372.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden?
Voor Haya van Somerenstraat 14 adviseren wij een bod van € 366.807 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 14 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 14 ligt rond € 360.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.