Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 32

7741ZS Coevorden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.744
+4,4%
[ € 252.335 – € 321.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.100[ € 267.995 – € 296.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.465[ € 276.839 – € 305.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 32 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.744 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,4%
+€ 11.96312 maanden +4,4%
+€ 1.31812 mnd vs. NL +0,5%
Marga Klompéstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.744 voor Marga Klompéstraat 32 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 32 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.465. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.744.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 32
€ 291.465[ € 276.839 – € 305.980 ]
Verkoper houdt over€ 287.009−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.444+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 32 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 32
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 282.100[ € 267.995 – € 296.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 32 adviseren wij in een bod van € 291.465, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.100 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.744+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.465+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.038+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 282.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 32 in Coevorden bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.744
Verwachte verkoopprijs€ 291.465
Verwachte vraagprijs€ 282.100
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballast willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden.

Wat is Marga Klompéstraat 32 in Coevorden waard?
Marga Klompéstraat 32 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.744 (bandbreedte € 252.335 – € 321.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden is in oktober 2026 € 282.100 (bandbreedte € 267.995 – € 296.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 32 in Coevorden?
Voor Marga Klompéstraat 32 adviseren wij een bod van € 291.465 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 32 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 32 ligt rond € 286.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.