Huiswaardemeter

Woningwaarde Céline Kuypersstraat 21

7741ZT Coevorden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.651
+4,4%
[ € 298.013 – € 379.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.072[ € 316.418 – € 349.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.323[ € 327.176 – € 361.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.651 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.12912 maanden +4,4%
+€ 1.55712 mnd vs. NL +0,5%
Céline Kuypersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.651 voor Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.651.

Verwachte verkoopprijs Céline Kuypersstraat 21
€ 344.323[ € 327.176 – € 361.617 ]
Verkoper houdt over€ 339.285−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.359+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Céline Kuypersstraat 21
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 333.072[ € 316.418 – € 349.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 433.869[ € 209.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Céline Kuypersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 344.323, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.072 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.651+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.323+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.539+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Céline Kuypersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Céline Kuypersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.651
Verwachte verkoopprijs€ 344.323
Verwachte vraagprijs€ 333.072
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtBallast→
PlaatsCoevorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballast besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (41%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Ballast

Ballast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céline Kuypersstraat 27, 7741ZT Coevorden
Céline Kuypersstraat 27
1989 · 94 m²
€ 369.724
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 6, 7741WB Coevorden
Mina Krusemanstraat 6
1987 · 94 m²
€ 359.860
Straatbeeld van Anne Franklaan 24, 7741RV Coevorden
Anne Franklaan 24
1988 · 105 m²
€ 305.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.651 zit Céline Kuypersstraat 21 in het middensegment van Ballast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Céline Kuypersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden.

Wat is Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden waard?
Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.651 (bandbreedte € 298.013 – € 379.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden?
De verwachte vraagprijs van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden is in oktober 2026 € 333.072 (bandbreedte € 316.418 – € 349.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden?
Voor Céline Kuypersstraat 21 adviseren wij een bod van € 344.323 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden?
De geschatte bruto maandlasten van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Céline Kuypersstraat 21 in Coevorden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Céline Kuypersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballast is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Céline Kuypersstraat 21 ligt rond € 338.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Céline Kuypersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Céline Kuypersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballast heeft 30% van de woningen zonnepanelen.