Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havezateweg 3b, 7798CC Collendoorn

Woningwaarde Havezateweg 3b

7798CC Collendoorn

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.390
+0,6%
[ € 688.503 – € 876.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.585[ € 729.206 – € 805.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.480[ € 757.645 – € 837.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezateweg 3b in Collendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.390 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,1%
+€ 5.00812 maanden +0,6%
€ -27.95812 mnd vs. NL -3,6%
Havezateweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.390 voor Havezateweg 3b in Collendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezateweg 3b in Collendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.390.

Verwachte verkoopprijs Havezateweg 3b
€ 797.480[ € 757.645 – € 837.397 ]
Verkoper houdt over€ 787.458−€ 10.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.580+€ 18.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezateweg 3b in Collendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Havezateweg 3b
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 767.585[ € 729.206 – € 805.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezateweg 3b adviseren wij in een bod van € 797.480, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.585 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.480+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.354+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezateweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 767.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezateweg 3b in Collendoorn bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 782.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezateweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.390
Verwachte verkoopprijs€ 797.480
Verwachte vraagprijs€ 767.585
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCollendoorn→
PlaatsCollendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Collendoorn besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (10%)
D (10%)
E (5%)
F (12%)
G (21%)

Wonen in Collendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Collendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterkoelenweg 5, 7798CX Collendoorn
Wetterkoelenweg 5
1977 · 174 m²
€ 758.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezateweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 782.390 duidelijk in het hogere segment van Collendoorn. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havezateweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezateweg 3b in Collendoorn.

Wat is Havezateweg 3b in Collendoorn waard?
Havezateweg 3b in Collendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.390 (bandbreedte € 688.503 – € 876.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Collendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezateweg 3b in Collendoorn?
De verwachte vraagprijs van Havezateweg 3b in Collendoorn is in juni 2026 € 767.585 (bandbreedte € 729.206 – € 805.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezateweg 3b in Collendoorn?
Voor Havezateweg 3b adviseren wij een bod van € 797.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezateweg 3b in Collendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Havezateweg 3b in Collendoorn bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezateweg 3b in Collendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezateweg 3b in Collendoorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezateweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Collendoorn is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Havezateweg 3b ligt rond € 782.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezateweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Havezateweg 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Collendoorn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.