Woningwaarde Wetterkoelenweg 5

7798CX Collendoorn

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.382

+0,6%

[ € 667.376 – € 849.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 744.305[ € 707.090 – € 781.520 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.725[ € 733.959 – € 811.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.382 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.85312 maanden +0,6%+0,6%

€ -27.10112 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Wetterkoelenweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.382 voor Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.382.

Verwachte verkoopprijs Wetterkoelenweg 5

€ 772.725[ € 733.959 – € 811.218 ]

Verkoper houdt over€ 762.975−€ 9.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.330+€ 17.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 744.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Wetterkoelenweg 5

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 744.305[ € 707.090 – € 781.520 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.278[ € 4.064 – € 4.491 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetterkoelenweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 772.725, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.305 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.382+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.725+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.361+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetterkoelenweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 744.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 758.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 379.000€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetterkoelenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.382

Verwachte verkoopprijs€ 772.725

Verwachte vraagprijs€ 744.305

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCollendoorn→

PlaatsCollendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Collendoorn besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (10%)

D (10%)

E (5%)

F (12%)

G (21%)

Wonen in Collendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Collendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetterkoelenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.382 duidelijk in het hogere segment van Collendoorn. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetterkoelenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn.

Wat is Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn waard?

Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.382 (bandbreedte € 667.376 – € 849.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Collendoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn?

De verwachte vraagprijs van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn is in juni 2026 € 744.305 (bandbreedte € 707.090 – € 781.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn?

Voor Wetterkoelenweg 5 adviseren wij een bod van € 772.725 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetterkoelenweg 5 in Collendoorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetterkoelenweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Collendoorn is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Wetterkoelenweg 5 ligt rond € 758.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetterkoelenweg 5?

Huishoudens in de buurt van Wetterkoelenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Collendoorn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.