Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 14

8753JC Cornwerd

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.307
+7,9%
[ € 347.870 – € 442.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.604[ € 367.274 – € 405.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.206[ € 383.801 – € 424.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 14 in Cornwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.307 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.01112 maanden +7,9%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.307 voor Dorpsweg 14 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 14 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.307.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 14
€ 404.206[ € 383.801 – € 424.201 ]
Verkoper houdt over€ 398.510−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.440+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 14 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.815 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 386.604[ € 367.274 – € 405.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.815[ € 1.724 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 14 adviseren wij in een bod van € 404.206, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.604 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.307+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.416+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 386.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 14 in Cornwerd bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 395.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.307
Verwachte verkoopprijs€ 404.206
Verwachte vraagprijs€ 386.604
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houwdijk 2, 8753JB Cornwerd
Houwdijk 2
1920 · 110 m²
€ 233.260
Straatbeeld van Dorpsweg 4, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 4
1905 · 110 m²
€ 244.949
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornwerd willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 14 in Cornwerd.

Wat is Dorpsweg 14 in Cornwerd waard?
Dorpsweg 14 in Cornwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.307 (bandbreedte € 347.870 – € 442.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 14 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 14 in Cornwerd is in oktober 2026 € 386.604 (bandbreedte € 367.274 – € 405.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 14 in Cornwerd?
Voor Dorpsweg 14 adviseren wij een bod van € 404.206 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 14 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 14 in Cornwerd bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 14 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 14 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 14 ligt rond € 395.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.