Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweide 18

3945BR Cothen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.972
-4,7%
[ € 634.455 – € 807.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.793[ € 661.003 – € 730.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.062[ € 708.595 – € 783.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweide 18 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.972 (€ 4.167 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.875Sinds september -0,4%
€ -35.26912 maanden -4,7%
€ -64.56712 mnd vs. NL -8,5%
Rijnweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.972 voor Rijnweide 18 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweide 18 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.062. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.972.

Verwachte verkoopprijs Rijnweide 18
€ 747.062[ € 708.595 – € 783.185 ]
Verkoper houdt over€ 737.594−€ 9.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.153+€ 17.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweide 18 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweide 18
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 695.793[ € 661.003 – € 730.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweide 18 adviseren wij in een bod van € 747.062, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.793 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.062+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.415+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweide 18 in Cothen bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 720.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.972
Verwachte verkoopprijs€ 747.062
Verwachte vraagprijs€ 695.793
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.972 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweide 18 in Cothen.

Wat is Rijnweide 18 in Cothen waard?
Rijnweide 18 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.972 (bandbreedte € 634.455 – € 807.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweide 18 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Rijnweide 18 in Cothen is in oktober 2026 € 695.793 (bandbreedte € 661.003 – € 730.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweide 18 in Cothen?
Voor Rijnweide 18 adviseren wij een bod van € 747.062 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweide 18 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweide 18 in Cothen bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweide 18 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweide 18 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -35.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweide 18 ligt rond € 720.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweide 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.