Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweide 24

3945BR Cothen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.632
-4,7%
[ € 818.076 – € 1.041.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.069[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweide 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.632 (€ 5.921 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.707Sinds september -0,4%
€ -45.47612 maanden -4,7%
€ -83.25312 mnd vs. NL -8,5%
Rijnweide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.632 voor Rijnweide 24 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweide 24 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.069. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 929.632.

Verwachte verkoopprijs Rijnweide 24
€ 961.069[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 949.247−€ 11.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.440+€ 21.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweide 24 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweide 24
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweide 24 adviseren wij in een bod van € 961.069, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.632+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.069+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.122+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweide 24 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweide 24 in Cothen bedragen € 4.712 per maand bij een woningwaarde van € 929.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.632
Verwachte verkoopprijs€ 961.069
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweide 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.632 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweide 24 in Cothen.

Wat is Rijnweide 24 in Cothen waard?
Rijnweide 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.632 (bandbreedte € 818.076 – € 1.041.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweide 24 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Rijnweide 24 in Cothen is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweide 24 in Cothen?
Voor Rijnweide 24 adviseren wij een bod van € 961.069 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweide 24 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweide 24 in Cothen bedragen € 4.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweide 24 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweide 24 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -45.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweide 24 ligt rond € 929.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweide 24?
Huishoudens in de buurt van Rijnweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.