Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderweg 65

3945CH Cothen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.896
-4,7%
[ € 559.588 – € 712.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.777[ € 583.088 – € 644.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.812[ € 625.070 – € 690.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderweg 65 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.896 (€ 4.050 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.536Sinds september -0,4%
€ -31.10712 maanden -4,7%
€ -56.94812 mnd vs. NL -8,5%
Willem-Alexanderweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.896 voor Willem-Alexanderweg 65 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderweg 65 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.812. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.896.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderweg 65
€ 658.812[ € 625.070 – € 690.868 ]
Verkoper houdt over€ 650.315−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.138+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderweg 65 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderweg 65
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 613.777[ € 583.088 – € 644.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderweg 65 adviseren wij in een bod van € 658.812, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.777 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.896+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.812+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.753+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 613.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderweg 65 in Cothen bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 635.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.896
Verwachte verkoopprijs€ 658.812
Verwachte vraagprijs€ 613.777
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.896 ligt Willem-Alexanderweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen.

Wat is Willem-Alexanderweg 65 in Cothen waard?
Willem-Alexanderweg 65 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.896 (bandbreedte € 559.588 – € 712.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen is in oktober 2026 € 613.777 (bandbreedte € 583.088 – € 644.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderweg 65 in Cothen?
Voor Willem-Alexanderweg 65 adviseren wij een bod van € 658.812 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderweg 65 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -31.107) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderweg 65 ligt rond € 635.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderweg 65?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.