Woningwaarde Kapelleweg 1

3945LA Cothen

268 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.982Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.335.285

-4,7%

[ € 1.175.051 – € 1.495.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.293.019[ € 1.228.368 – € 1.357.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.378.932[ € 1.308.212 – € 1.445.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelleweg 1 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.285 (€ 4.982 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.325Sinds september -0,4%-0,4%

€ -65.32012 maanden -4,7%-4,7%

€ -119.58112 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Kapelleweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.285 voor Kapelleweg 1 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelleweg 1 in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.378.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.285.

Verwachte verkoopprijs Kapelleweg 1

€ 1.378.932[ € 1.308.212 – € 1.445.919 ]

Verkoper houdt over€ 1.362.514−€ 16.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.408.661+€ 29.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.378.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.362.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelleweg 1 in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.293.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelleweg 1

Onder gem. in CothenBoven gem.

€ 1.293.019[ € 1.228.368 – € 1.357.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]

Gem. vraagprijs in Cothen

€ 723.000[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelleweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.378.932, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.293.019 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.285+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.378.932+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.447.879+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelleweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.293.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelleweg 1 in Cothen bedragen € 6.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530

OZB€ 113

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelleweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.285

Verwachte verkoopprijs€ 1.378.932

Verwachte vraagprijs€ 1.293.019

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→

PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (2%)

C (18%)

D (16%)

E (10%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelleweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.285 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelleweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelleweg 1 in Cothen.

Wat is Kapelleweg 1 in Cothen waard?

Kapelleweg 1 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.285 (bandbreedte € 1.175.051 – € 1.495.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelleweg 1 in Cothen?

De verwachte vraagprijs van Kapelleweg 1 in Cothen is in oktober 2026 € 1.293.019 (bandbreedte € 1.228.368 – € 1.357.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelleweg 1 in Cothen?

Voor Kapelleweg 1 adviseren wij een bod van € 1.378.932 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelleweg 1 in Cothen?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelleweg 1 in Cothen bedragen € 6.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelleweg 1 in Cothen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelleweg 1 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -65.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelleweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kapelleweg 1 ligt rond € 1.335.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelleweg 1?

Huishoudens in de buurt van Kapelleweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.