Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelleweg 6

3945LA Cothen

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.912
-4,7%
[ € 439.923 – € 559.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.196[ € 493.366 – € 545.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelleweg 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.912 (€ 2.762 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.994Sinds september -0,4%
€ -24.45512 maanden -4,7%
€ -44.77012 mnd vs. NL -8,5%
Kapelleweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.912 voor Kapelleweg 6 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelleweg 6 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.196. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.912.

Verwachte verkoopprijs Kapelleweg 6
€ 520.196[ € 493.366 – € 545.300 ]
Verkoper houdt over€ 513.224−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.750+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelleweg 6 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelleweg 6
Onder gem. in CothenBoven gem.
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Cothen
€ 723.000[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelleweg 6 adviseren wij in een bod van € 520.196, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.419 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.912+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.196+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.206+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelleweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelleweg 6 in Cothen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 499.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelleweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.912
Verwachte verkoopprijs€ 520.196
Verwachte vraagprijs€ 480.419
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (2%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 22, 3945PE Cothen
Bredeweg 22
1960 · 297 m²
€ 751.516
Straatbeeld van Hoeksedijk 1, 3945LG Cothen
Hoeksedijk 1
1961 · 291 m²
€ 1.138.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.912 is Kapelleweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelleweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelleweg 6 in Cothen.

Wat is Kapelleweg 6 in Cothen waard?
Kapelleweg 6 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.912 (bandbreedte € 439.923 – € 559.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelleweg 6 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Kapelleweg 6 in Cothen is in oktober 2026 € 480.419 (bandbreedte € 456.398 – € 504.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelleweg 6 in Cothen?
Voor Kapelleweg 6 adviseren wij een bod van € 520.196 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelleweg 6 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelleweg 6 in Cothen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelleweg 6 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelleweg 6 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelleweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Kapelleweg 6 ligt rond € 499.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelleweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelleweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.