Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16

3945PB Cothen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.211
-4,7%
[ € 351.306 – € 447.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.725[ € 363.589 – € 401.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.407[ € 394.858 – € 436.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.211 (€ 2.592 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.592Sinds september -0,4%
€ -19.52912 maanden -4,7%
€ -35.75112 mnd vs. NL -8,5%
Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.211 voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.407. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.211.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16
€ 416.407[ € 394.858 – € 436.421 ]
Verkoper houdt over€ 410.577−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.885+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16
Onder gem. in CothenBoven gem.
€ 382.725[ € 363.589 – € 401.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Cothen
€ 752.800[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 adviseren wij in een bod van € 416.407, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.725 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.211+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.407+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.227+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.211
Verwachte verkoopprijs€ 416.407
Verwachte vraagprijs€ 382.725
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (2%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksedijk 1, 3945LG Cothen
Hoeksedijk 1
1961 · 291 m²
€ 1.138.209
Straatbeeld van Bredeweg 22, 3945PE Cothen
Bredeweg 22
1960 · 297 m²
€ 751.516
Straatbeeld van Willem-Alexanderweg 1a, 3945CH Cothen
Willem-Alexanderweg 1a
1972 · 154 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.211 is Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen.

Wat is Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen waard?
Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.211 (bandbreedte € 351.306 – € 447.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen is in oktober 2026 € 382.725 (bandbreedte € 363.589 – € 401.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen?
Voor Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 adviseren wij een bod van € 416.407 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 ligt rond € 399.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Lynden van Sandenburgweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.