Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 19

3945PD Cothen

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.810
-4,7%
[ € 618.473 – € 787.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.625[ € 644.694 – € 712.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.856[ € 690.467 – € 763.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 19 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.810 (€ 2.483 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.803Sinds september -0,4%
€ -34.38012 maanden -4,7%
€ -62.94012 mnd vs. NL -8,5%
Bredeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.810 voor Bredeweg 19 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 19 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.810.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 19
€ 727.856[ € 690.467 – € 763.147 ]
Verkoper houdt over€ 718.600−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.563+€ 16.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 19 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 19
Onder gem. in CothenBoven gem.
€ 678.625[ € 644.694 – € 712.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Cothen
€ 752.800[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 19 adviseren wij in een bod van € 727.856, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.625 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.810+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.856+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.249+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 678.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 19 in Cothen bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 702.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.810
Verwachte verkoopprijs€ 727.856
Verwachte vraagprijs€ 678.625
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (2%)
C (18%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 22, 3945PE Cothen
Bredeweg 22
1960 · 297 m²
€ 751.516
Straatbeeld van Hoeksedijk 1, 3945LG Cothen
Hoeksedijk 1
1961 · 291 m²
€ 1.138.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.810 zit Bredeweg 19 in het middensegment van Buitengebied Cothen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 19 in Cothen.

Wat is Bredeweg 19 in Cothen waard?
Bredeweg 19 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.810 (bandbreedte € 618.473 – € 787.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 19 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 19 in Cothen is in oktober 2026 € 678.625 (bandbreedte € 644.694 – € 712.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 19 in Cothen?
Voor Bredeweg 19 adviseren wij een bod van € 727.856 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 19 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 19 in Cothen bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 19 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 19 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -34.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 19 ligt rond € 702.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.