Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Lambertusstraat 47

5266AD Cromvoirt

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.211
+12,5%
[ € 942.666 – € 1.199.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.524[ € 996.098 – € 1.100.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.389[ € 1.038.930 – € 1.148.291 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.211 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.436Sinds september +1,0%
+€ 118.73212 maanden +12,5%
+€ 81.83212 mnd vs. NL +8,6%
St.-Lambertusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.211 voor St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.211.

Verwachte verkoopprijs St.-Lambertusstraat 47
€ 1.094.389[ € 1.038.930 – € 1.148.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.101−€ 13.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.427+€ 24.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Lambertusstraat 47
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.048.524[ € 996.098 – € 1.100.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Lambertusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.094.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.524 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.211+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.108+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Lambertusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.238
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Lambertusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.211
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.389
Verwachte vraagprijs€ 1.048.524
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Lambertusstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.211 duidelijk in het hogere segment van Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St.-Lambertusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt.

Wat is St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt waard?
St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.211 (bandbreedte € 942.666 – € 1.199.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 1.048.524 (bandbreedte € 996.098 – € 1.100.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt?
Voor St.-Lambertusstraat 47 adviseren wij een bod van € 1.094.389 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.238 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Lambertusstraat 47 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 118.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Lambertusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van St.-Lambertusstraat 47 ligt rond € 1.071.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Lambertusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van St.-Lambertusstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.