Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepereind 11A

5266AJ Cromvoirt

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.501
+12,5%
[ € 869.001 – € 1.106.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.315[ € 917.999 – € 1.014.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.152[ € 958.391 – € 1.059.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepereind 11A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.501 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.620Sinds september +1,0%
+€ 109.45412 maanden +12,5%
+€ 75.43712 mnd vs. NL +8,6%
Pepereind 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.501 voor Pepereind 11A in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepereind 11A in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.501.

Verwachte verkoopprijs Pepereind 11A
€ 1.009.152[ € 958.391 – € 1.059.275 ]
Verkoper houdt over€ 996.801−€ 12.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.485+€ 22.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepereind 11A in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Pepereind 11A
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 966.315[ € 917.999 – € 1.014.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepereind 11A adviseren wij in een bod van € 1.009.152, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.315 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.152+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.610+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepereind 11A zal in bij een vraagprijs van € 966.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepereind 11A in Cromvoirt bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 987.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepereind 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.152
Verwachte vraagprijs€ 966.315
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pepereind 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 987.501 duidelijk in het hogere segment van Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pepereind 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepereind 11A in Cromvoirt.

Wat is Pepereind 11A in Cromvoirt waard?
Pepereind 11A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.501 (bandbreedte € 869.001 – € 1.106.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepereind 11A in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Pepereind 11A in Cromvoirt is in oktober 2026 € 966.315 (bandbreedte € 917.999 – € 1.014.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepereind 11A in Cromvoirt?
Voor Pepereind 11A adviseren wij een bod van € 1.009.152 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepereind 11A in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Pepereind 11A in Cromvoirt bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepereind 11A in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepereind 11A in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 109.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepereind 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Pepereind 11A ligt rond € 987.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepereind 11A?
Huishoudens in de buurt van Pepereind 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.