Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepereind 4

5266AJ Cromvoirt

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.472
+12,5%
[ € 779.215 – € 991.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.750[ € 823.413 – € 910.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.598[ € 858.820 – € 949.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepereind 4 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.472 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.626Sinds september +1,0%
+€ 98.14512 maanden +12,5%
+€ 67.64312 mnd vs. NL +8,6%
Pepereind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.472 voor Pepereind 4 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepereind 4 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.472.

Verwachte verkoopprijs Pepereind 4
€ 904.598[ € 858.820 – € 949.222 ]
Verkoper houdt over€ 893.397−€ 11.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.840+€ 20.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepereind 4 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Pepereind 4
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 866.750[ € 823.413 – € 910.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepereind 4 adviseren wij in een bod van € 904.598, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.750 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.472+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.598+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.828+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepereind 4 zal in bij een vraagprijs van € 866.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepereind 4 in Cromvoirt bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 885.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepereind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.472
Verwachte verkoopprijs€ 904.598
Verwachte vraagprijs€ 866.750
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.472 ligt Pepereind 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pepereind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepereind 4 in Cromvoirt.

Wat is Pepereind 4 in Cromvoirt waard?
Pepereind 4 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.472 (bandbreedte € 779.215 – € 991.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepereind 4 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Pepereind 4 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 866.750 (bandbreedte € 823.413 – € 910.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepereind 4 in Cromvoirt?
Voor Pepereind 4 adviseren wij een bod van € 904.598 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepereind 4 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Pepereind 4 in Cromvoirt bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepereind 4 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepereind 4 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 98.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepereind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Pepereind 4 ligt rond € 885.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepereind 4?
Huishoudens in de buurt van Pepereind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.