Huiswaardemeter

Woningwaarde Loverensestraat 5

5266AM Cromvoirt

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.643
+11,5%
[ € 804.886 – € 1.024.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.332[ € 891.628 – € 985.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Loverensestraat 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.643 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.910Sinds mei +1,0%
+€ 94.08112 maanden +11,5%
+€ 59.28412 mnd vs. NL +7,2%
Loverensestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.643 voor Loverensestraat 5 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loverensestraat 5 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.643.

Verwachte verkoopprijs Loverensestraat 5
€ 934.332[ € 891.628 – € 985.484 ]
Verkoper houdt over€ 922.804−€ 11.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.169+€ 20.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.804

Wat is de vraagprijs?

Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Loverensestraat 5
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 951.469[ € 265.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loverensestraat 5 adviseren wij in een bod van € 934.332, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.332+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.049+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loverensestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loverensestraat 5 in Cromvoirt bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 914.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loverensestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.643
Verwachte verkoopprijs€ 934.332
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.758.169
Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.004.719
Straatbeeld van Van de Goorstraat 15, 5266BB Cromvoirt
Van de Goorstraat 15
1999 · 137 m²
€ 500.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.643 ligt Loverensestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvoirt. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loverensestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loverensestraat 5 in Cromvoirt.

Wat is Loverensestraat 5 in Cromvoirt waard?
Loverensestraat 5 in Cromvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.643 (bandbreedte € 804.886 – € 1.024.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de vraagprijs van Loverensestraat 5 in Cromvoirt?
Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Loverensestraat 5 in Cromvoirt?
Voor Loverensestraat 5 adviseren wij een bod van € 934.332 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loverensestraat 5 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Loverensestraat 5 in Cromvoirt bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loverensestraat 5 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loverensestraat 5 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 94.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loverensestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Loverensestraat 5 ligt rond € 914.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loverensestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Loverensestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.