Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 14

5266AV Cromvoirt

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.252
+12,5%
[ € 376.862 – € 479.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.944[ € 418.442 – € 462.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.252 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,0%
+€ 47.46712 maanden +12,5%
+€ 32.71512 mnd vs. NL +8,6%
Voorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.252 voor Voorstraat 14 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.252.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14
€ 440.944[ € 418.442 – € 462.488 ]
Verkoper houdt over€ 434.844−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.913+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 440.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.925 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14 in Cromvoirt bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.252
Verwachte verkoopprijs€ 440.944
Verwachte vraagprijs€ 415.925
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.252 is Voorstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14 in Cromvoirt.

Wat is Voorstraat 14 in Cromvoirt waard?
Voorstraat 14 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.252 (bandbreedte € 376.862 – € 479.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 415.925 (bandbreedte € 395.129 – € 436.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14 in Cromvoirt?
Voor Voorstraat 14 adviseren wij een bod van € 440.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14 in Cromvoirt bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14 ligt rond € 428.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.