Woningwaarde Deutersestraat 39A

5266AW Cromvoirt

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.926Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 935.903

+12,5%

[ € 823.595 – € 1.048.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.611[ € 869.830 – € 961.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 956.645[ € 908.103 – € 1.003.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutersestraat 39A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.903 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.118Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 103.73412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 71.49512 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Deutersestraat 39A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.903 voor Deutersestraat 39A in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutersestraat 39A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 956.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.903.

Verwachte verkoopprijs Deutersestraat 39A

€ 956.645[ € 908.103 – € 1.003.693 ]

Verkoper houdt over€ 944.872−€ 11.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 977.928+€ 21.283 kosten koper

Verkoopprijs€ 956.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 944.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutersestraat 39A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Deutersestraat 39A

Onder gem. in VughtBoven gem.

€ 915.611[ € 869.830 – € 961.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]

Gem. vraagprijs in Vught

€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutersestraat 39A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 956.645, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.611 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.903+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 956.645+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.004.477+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutersestraat 39A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutersestraat 39A in Cromvoirt bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 935.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutersestraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.903

Verwachte verkoopprijs€ 956.645

Verwachte vraagprijs€ 915.611

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→

PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.903 ligt Deutersestraat 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deutersestraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutersestraat 39A in Cromvoirt.

Wat is Deutersestraat 39A in Cromvoirt waard?

Deutersestraat 39A in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.903 (bandbreedte € 823.595 – € 1.048.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deutersestraat 39A in Cromvoirt?

De verwachte vraagprijs van Deutersestraat 39A in Cromvoirt is in oktober 2026 € 915.611 (bandbreedte € 869.830 – € 961.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.

Hoeveel moet ik overbieden op Deutersestraat 39A in Cromvoirt?

Voor Deutersestraat 39A adviseren wij een bod van € 956.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deutersestraat 39A in Cromvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Deutersestraat 39A in Cromvoirt bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deutersestraat 39A in Cromvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deutersestraat 39A in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 103.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutersestraat 39A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Deutersestraat 39A ligt rond € 935.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deutersestraat 39A?

Huishoudens in de buurt van Deutersestraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.