Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutersestraat 10

5266AX Cromvoirt

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.360
+12,5%
[ € 655.037 – € 833.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.355[ € 690.037 – € 762.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.811[ € 724.539 – € 800.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutersestraat 10 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.360 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.252Sinds september +1,0%
+€ 82.50412 maanden +12,5%
+€ 56.86312 mnd vs. NL +8,6%
Deutersestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.360 voor Deutersestraat 10 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutersestraat 10 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.360.

Verwachte verkoopprijs Deutersestraat 10
€ 762.811[ € 724.539 – € 800.807 ]
Verkoper houdt over€ 753.170−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.217+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutersestraat 10 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Deutersestraat 10
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 726.355[ € 690.037 – € 762.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutersestraat 10 adviseren wij in een bod van € 762.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.355 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutersestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 726.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutersestraat 10 in Cromvoirt bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 744.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutersestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.360
Verwachte verkoopprijs€ 762.811
Verwachte vraagprijs€ 726.355
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Straatbeeld van Loverensestraat 15, 5266AN Cromvoirt
Loverensestraat 15
1954 · 222 m²
€ 799.671
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deutersestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deutersestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutersestraat 10 in Cromvoirt.

Wat is Deutersestraat 10 in Cromvoirt waard?
Deutersestraat 10 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.360 (bandbreedte € 655.037 – € 833.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutersestraat 10 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Deutersestraat 10 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 726.355 (bandbreedte € 690.037 – € 762.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutersestraat 10 in Cromvoirt?
Voor Deutersestraat 10 adviseren wij een bod van € 762.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutersestraat 10 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Deutersestraat 10 in Cromvoirt bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutersestraat 10 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutersestraat 10 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutersestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Deutersestraat 10 ligt rond € 744.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutersestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Deutersestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.