Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Goorstraat 6

5266BC Cromvoirt

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.345
+12,5%
[ € 749.184 – € 953.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.876[ € 791.232 – € 874.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.224[ € 826.046 – € 912.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.345 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.294Sinds september +1,0%
+€ 94.36212 maanden +12,5%
+€ 65.03612 mnd vs. NL +8,6%
Van de Goorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.345 voor Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.345.

Verwachte verkoopprijs Van de Goorstraat 6
€ 870.224[ € 826.046 – € 912.999 ]
Verkoper houdt over€ 859.402−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.778+€ 19.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Goorstraat 6
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 832.876[ € 791.232 – € 874.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Goorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 870.224, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.876 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.345+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.224+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.735+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Goorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 832.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 851.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Goorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.345
Verwachte verkoopprijs€ 870.224
Verwachte vraagprijs€ 832.876
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCromvoirt→
PlaatsCromvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvoirt besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cromvoirt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Lambertusstraat 9A, 5266AC Cromvoirt
St.-Lambertusstraat 9A
1984 · 193 m²
€ 1.011.794
Straatbeeld van Scheepenstraat 1, 5266AL Cromvoirt
Scheepenstraat 1
2002 · 297 m²
€ 1.770.551
Straatbeeld van Kerkweg 5, 5266BA Cromvoirt
Kerkweg 5
1997 · 145 m²
€ 612.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.345 zit Van de Goorstraat 6 in het middensegment van Cromvoirt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van de Goorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt.

Wat is Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt waard?
Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.345 (bandbreedte € 749.184 – € 953.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt?
De verwachte vraagprijs van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt is in oktober 2026 € 832.876 (bandbreedte € 791.232 – € 874.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt?
Voor Van de Goorstraat 6 adviseren wij een bod van € 870.224 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Goorstraat 6 in Cromvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 94.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Goorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvoirt is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Van de Goorstraat 6 ligt rond € 851.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Goorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van de Goorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvoirt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.