Woningwaarde Spieringweg 720

2142ED Cruquius

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.233.681

+5,9%

[ € 1.085.639 – € 1.381.723 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.189.879[ € 1.130.385 – € 1.249.373 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.096[ € 1.214.033 – € 1.341.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 720 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.681 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.542Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 68.66712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 27.51812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Spieringweg 720

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.681 voor Spieringweg 720 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 720 in Cruquius heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.096. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.681.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 720

€ 1.279.096[ € 1.214.033 – € 1.341.827 ]

Verkoper houdt over€ 1.263.776−€ 15.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.306.828+€ 27.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.096

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.263.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 720 in Cruquius heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.189.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 720

Onder gem. in CruquiusBoven gem.

€ 1.189.879[ € 1.130.385 – € 1.249.373 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]

Gem. vraagprijs in Cruquius

€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 720 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.279.096, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.879 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.681+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.096+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.051+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 720 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.189.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 720 in Cruquius bedragen € 6.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.434.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.033

OZB€ 67

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 720

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.681

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.096

Verwachte vraagprijs€ 1.189.879

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Omgeving→

PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Omgeving besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (27%)

D (9%)

E (18%)

F (9%)

Wonen in Cruquius Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 720 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.681 duidelijk in het hogere segment van Cruquius Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 720

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 720 in Cruquius.

Wat is Spieringweg 720 in Cruquius waard?

Spieringweg 720 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.681 (bandbreedte € 1.085.639 – € 1.381.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 720 in Cruquius?

De verwachte vraagprijs van Spieringweg 720 in Cruquius is in augustus 2026 € 1.189.879 (bandbreedte € 1.130.385 – € 1.249.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 720 in Cruquius?

Voor Spieringweg 720 adviseren wij een bod van € 1.279.096 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 720 in Cruquius?

De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 720 in Cruquius bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.033 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 720 in Cruquius zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spieringweg 720 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 68.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 720?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Omgeving is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 720 ligt rond € 1.233.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 720?

Huishoudens in de buurt van Spieringweg 720 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.