Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius

Woningwaarde Cruquiusdijk 42C

2142ER Cruquius

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.355
+5,9%
[ € 898.792 – € 1.143.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.448[ € 936.176 – € 1.034.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.571[ € 1.004.517 – € 1.110.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 42C in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.355 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds juli +0,5%
+€ 56.84912 maanden +5,9%
+€ 22.78212 mnd vs. NL +2,4%
Cruquiusdijk 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.355 voor Cruquiusdijk 42C in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 42C in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.355.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 42C
€ 1.058.571[ € 1.004.517 – € 1.110.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.677−€ 12.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.892+€ 23.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 42C in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 42C
Onder gem. in CruquiusBoven gem.
€ 985.448[ € 936.176 – € 1.034.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Cruquius
€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 42C adviseren wij in een bod van € 1.058.571, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.448 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.355+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.571+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.500+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 42C zal in bij een vraagprijs van € 985.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 42C in Cruquius bedragen € 5.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 42C

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.571
Verwachte vraagprijs€ 985.448
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Straatbeeld van Spieringweg 720, 2142ED Cruquius
Spieringweg 720
1994 · 220 m²
€ 1.233.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusdijk 42C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.355 duidelijk in het hogere segment van Cruquius. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 42C in Cruquius.

Wat is Cruquiusdijk 42C in Cruquius waard?
Cruquiusdijk 42C in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.355 (bandbreedte € 898.792 – € 1.143.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 42C in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 42C in Cruquius is in augustus 2026 € 985.448 (bandbreedte € 936.176 – € 1.034.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 42C in Cruquius?
Voor Cruquiusdijk 42C adviseren wij een bod van € 1.058.571 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 42C in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 42C in Cruquius bedragen € 5.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 42C in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 42C in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 42C ligt rond € 1.021.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 42C?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 42C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.