Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kruisweg 27

2142EE Cruquius

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.202
+6,6%
[ € 514.098 – € 654.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.513[ € 531.537 – € 587.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.980[ € 578.312 – € 639.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisweg 27 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.202 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,5%
+€ 36.11012 maanden +6,6%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Kruisweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.202 voor Oude Kruisweg 27 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisweg 27 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.980. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.202.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisweg 27
€ 609.980[ € 578.312 – € 639.188 ]
Verkoper houdt over€ 602.020−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.330+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kruisweg 27 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kruisweg 27
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 559.513[ € 531.537 – € 587.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisweg 27 adviseren wij in een bod van € 609.980, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.513 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.202+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.980+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.479+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 559.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisweg 27 in Cruquius bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 584.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.202
Verwachte verkoopprijs€ 609.980
Verwachte vraagprijs€ 559.513
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kruisweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquius willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisweg 27 in Cruquius.

Wat is Oude Kruisweg 27 in Cruquius waard?
Oude Kruisweg 27 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.202 (bandbreedte € 514.098 – € 654.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 27 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 27 in Cruquius is in oktober 2026 € 559.513 (bandbreedte € 531.537 – € 587.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisweg 27 in Cruquius?
Voor Oude Kruisweg 27 adviseren wij een bod van € 609.980 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisweg 27 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisweg 27 in Cruquius bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisweg 27 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisweg 27 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisweg 27 ligt rond € 584.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisweg 27?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.