Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kruisweg 128

2142EJ Cruquius

Te koop
374 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.577
+5,6%
[ € 1.633.788 – € 2.079.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.921.955[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisweg 128 in Cruquius heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.577 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.845Sinds mei +0,5%
+€ 99.26012 maanden +5,6%
+€ 24.73912 mnd vs. NL +1,4%
Oude Kruisweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.577 voor Oude Kruisweg 128 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisweg 128 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.921.955. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.577.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisweg 128
€ 1.921.955[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.899.563−€ 22.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.962.544+€ 40.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.921.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.899.563

Wat is de vraagprijs?

Oude Kruisweg 128 in Cruquius staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Oude Kruisweg 128
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisweg 128 adviseren wij in een bod van € 1.921.955, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.577+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.921.955+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.018.053+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisweg 128 in Cruquius bedragen € 9.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 928.000€ 2.785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.079
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.268.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.921.955
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (7%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.013.537
Straatbeeld van Spieringweg 720, 2142ED Cruquius
Spieringweg 720
1994 · 220 m²
€ 1.224.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kruisweg 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.577 duidelijk in het hogere segment van Cruquius. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisweg 128 in Cruquius.

Wat is Oude Kruisweg 128 in Cruquius waard?
Oude Kruisweg 128 in Cruquius heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.577 (bandbreedte € 1.633.788 – € 2.079.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de vraagprijs van Oude Kruisweg 128 in Cruquius?
Oude Kruisweg 128 in Cruquius staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisweg 128 in Cruquius?
Voor Oude Kruisweg 128 adviseren wij een bod van € 1.921.955 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisweg 128 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisweg 128 in Cruquius bedragen € 9.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.079 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisweg 128 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisweg 128 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 99.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisweg 128 ligt rond € 1.856.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisweg 128?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisweg 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.