Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kruisweg 176

2142EK Cruquius

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.475
+6,6%
[ € 532.818 – € 678.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.573[ € 553.444 – € 611.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.278[ € 597.166 – € 660.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kruisweg 176 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.475 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,5%
+€ 37.42412 maanden +6,6%
+€ 15.41712 mnd vs. NL +2,7%
Oude Kruisweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.475 voor Oude Kruisweg 176 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kruisweg 176 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.278. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.475.

Verwachte verkoopprijs Oude Kruisweg 176
€ 629.278[ € 597.166 – € 660.026 ]
Verkoper houdt over€ 621.106−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.014+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kruisweg 176 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kruisweg 176
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 582.573[ € 553.444 – € 611.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kruisweg 176 adviseren wij in een bod van € 629.278, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.573 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.475+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.278+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.742+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kruisweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 582.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kruisweg 176 in Cruquius bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 605.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kruisweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.475
Verwachte verkoopprijs€ 629.278
Verwachte vraagprijs€ 582.573
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kruisweg 280, 2142EM Cruquius
Oude Kruisweg 280
1925 · 124 m²
€ 481.584
Straatbeeld van Oude Kruisweg 66, 2142EG Cruquius
Oude Kruisweg 66
1928 · 133 m²
€ 779.719
Straatbeeld van Kruisweg 1497, 2142LB Cruquius
Kruisweg 1497
1929 · 85 m²
€ 464.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kruisweg 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cruquius willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kruisweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kruisweg 176 in Cruquius.

Wat is Oude Kruisweg 176 in Cruquius waard?
Oude Kruisweg 176 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.475 (bandbreedte € 532.818 – € 678.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 176 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Oude Kruisweg 176 in Cruquius is in oktober 2026 € 582.573 (bandbreedte € 553.444 – € 611.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kruisweg 176 in Cruquius?
Voor Oude Kruisweg 176 adviseren wij een bod van € 629.278 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kruisweg 176 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kruisweg 176 in Cruquius bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kruisweg 176 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kruisweg 176 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kruisweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kruisweg 176 ligt rond € 605.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kruisweg 176?
Huishoudens in de buurt van Oude Kruisweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.