Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusdijk 107

2142ET Cruquius

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.518
+6,6%
[ € 673.656 – € 857.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.349[ € 699.532 – € 773.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.842[ € 754.795 – € 834.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 107 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.518 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,5%
+€ 47.31712 maanden +6,6%
+€ 19.49312 mnd vs. NL +2,7%
Cruquiusdijk 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.518 voor Cruquiusdijk 107 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 107 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.842. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.518.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 107
€ 795.842[ € 754.795 – € 834.246 ]
Verkoper houdt over€ 785.838−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.909+€ 18.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 107 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 107
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 736.349[ € 699.532 – € 773.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 107 adviseren wij in een bod van € 795.842, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.349 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.518+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.842+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.634+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 107 zal in bij een vraagprijs van € 736.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 107 in Cruquius bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 765.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 107

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.518
Verwachte verkoopprijs€ 795.842
Verwachte vraagprijs€ 736.349
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.518 ligt Cruquiusdijk 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 107 in Cruquius.

Wat is Cruquiusdijk 107 in Cruquius waard?
Cruquiusdijk 107 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.518 (bandbreedte € 673.656 – € 857.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 107 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 107 in Cruquius is in oktober 2026 € 736.349 (bandbreedte € 699.532 – € 773.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 107 in Cruquius?
Voor Cruquiusdijk 107 adviseren wij een bod van € 795.842 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 107 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 107 in Cruquius bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 107 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 107 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 107 ligt rond € 765.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 107?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.