Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusdijk 108

2142ET Cruquius

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.889
+6,6%
[ € 651.102 – € 828.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.782[ € 676.193 – € 747.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.105[ € 729.612 – € 806.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 108 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.889 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,5%
+€ 45.73312 maanden +6,6%
+€ 18.84112 mnd vs. NL +2,7%
Cruquiusdijk 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.889 voor Cruquiusdijk 108 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 108 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.889.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 108
€ 769.105[ € 729.612 – € 806.413 ]
Verkoper houdt over€ 759.395−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.637+€ 17.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 108 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 108
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 711.782[ € 676.193 – € 747.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 108 adviseren wij in een bod van € 769.105, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.782 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.889+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.105+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.560+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 108 zal in bij een vraagprijs van € 711.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 108 in Cruquius bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 739.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 108

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.889
Verwachte verkoopprijs€ 769.105
Verwachte vraagprijs€ 711.782
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Spieringweg 638, 2142ED Cruquius
Spieringweg 638
2001 · 178 m²
€ 869.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.889 ligt Cruquiusdijk 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquius. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 108 in Cruquius.

Wat is Cruquiusdijk 108 in Cruquius waard?
Cruquiusdijk 108 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.889 (bandbreedte € 651.102 – € 828.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 108 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 108 in Cruquius is in oktober 2026 € 711.782 (bandbreedte € 676.193 – € 747.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 108 in Cruquius?
Voor Cruquiusdijk 108 adviseren wij een bod van € 769.105 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 108 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 108 in Cruquius bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 108 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 108 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 108 ligt rond € 739.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 108?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.