Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerlaan 52

2142GH Cruquius

266 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.634
+6,6%
[ € 1.453.438 – € 1.849.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.564[ € 1.632.480 – € 1.804.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.634 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.758Sinds september +0,5%
+€ 102.08812 maanden +6,6%
+€ 42.05712 mnd vs. NL +2,7%
Groningerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.634 voor Groningerlaan 52 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.634.

Verwachte verkoopprijs Groningerlaan 52
€ 1.710.564[ € 1.632.480 – € 1.804.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.498−€ 20.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.746.925+€ 36.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerlaan 52
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.710.564, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.564+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.796.092+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerlaan 52 in Cruquius bedragen € 8.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.077
OZB€ 89
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.564
Verwachte vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.634 duidelijk in het hogere segment van Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius.

Wat is Groningerlaan 52 in Cruquius waard?
Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.634 (bandbreedte € 1.453.438 – € 1.849.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerlaan 52 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Groningerlaan 52 in Cruquius is in oktober 2026 € 1.600.000 (bandbreedte € 1.520.000 – € 1.680.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerlaan 52 in Cruquius?
Voor Groningerlaan 52 adviseren wij een bod van € 1.710.564 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius bedragen € 8.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.077 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerlaan 52 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerlaan 52 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 102.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Groningerlaan 52 ligt rond € 1.651.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Groningerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).