Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerlaan 52

2142GH Cruquius

Te koop
259 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.634
+5,6%
[ € 1.453.438 – € 1.849.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.564[ € 1.632.480 – € 1.804.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.634 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.758Sinds mei +0,5%
+€ 88.30312 maanden +5,6%
+€ 22.00812 mnd vs. NL +1,4%
Groningerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.634 voor Groningerlaan 52 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.564. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.634.

Verwachte verkoopprijs Groningerlaan 52
€ 1.710.564[ € 1.632.480 – € 1.804.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.498−€ 20.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.746.925+€ 36.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.498

Wat is de vraagprijs?

Groningerlaan 52 in Cruquius staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Vraagprijs Groningerlaan 52
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.710.564, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.564+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.796.092+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerlaan 52 in Cruquius bedragen € 8.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 826.000€ 2.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.077
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.564
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 866.051
Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 745.926
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.013.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.634 duidelijk in het hogere segment van Cruquius Cruquiushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groningerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius.

Wat is Groningerlaan 52 in Cruquius waard?
Groningerlaan 52 in Cruquius heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.634 (bandbreedte € 1.453.438 – € 1.849.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de vraagprijs van Groningerlaan 52 in Cruquius?
Groningerlaan 52 in Cruquius staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerlaan 52 in Cruquius?
Voor Groningerlaan 52 adviseren wij een bod van € 1.710.564 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerlaan 52 in Cruquius bedragen € 8.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 380 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerlaan 52 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerlaan 52 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 88.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Groningerlaan 52 ligt rond € 1.651.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Groningerlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).