Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaalsmutslaan 23

2142GJ Cruquius

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.006
+6,6%
[ € 886.165 – € 1.127.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.076[ € 922.522 – € 1.019.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.265[ € 990.789 – € 1.095.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.006 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,5%
+€ 62.24312 maanden +6,6%
+€ 25.64212 mnd vs. NL +2,7%
Kardinaalsmutslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.006 voor Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.265. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.006.

Verwachte verkoopprijs Kardinaalsmutslaan 23
€ 1.044.265[ € 990.789 – € 1.095.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.528−€ 12.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.300+€ 23.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaalsmutslaan 23
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 971.076[ € 922.522 – € 1.019.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaalsmutslaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.044.265, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.076 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.006+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.265+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.478+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaalsmutslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 971.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaalsmutslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.265
Verwachte vraagprijs€ 971.076
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius Cruquiushoeve→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius Cruquiushoeve besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Cruquius Cruquiushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius Cruquiushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerlaan 38, 2142GH Cruquius
Groningerlaan 38
2024 · 218 m²
€ 1.293.176
Straatbeeld van Holsteinerlaan 17, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 17
2021 · 167 m²
€ 872.731
Straatbeeld van Holsteinerlaan 2, 2142GD Cruquius
Holsteinerlaan 2
2021 · 130 m²
€ 751.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardinaalsmutslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.006 duidelijk in het hogere segment van Cruquius Cruquiushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardinaalsmutslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius.

Wat is Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius waard?
Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.006 (bandbreedte € 886.165 – € 1.127.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius Cruquiushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius is in oktober 2026 € 971.076 (bandbreedte € 922.522 – € 1.019.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius?
Voor Kardinaalsmutslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.044.265 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaalsmutslaan 23 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaalsmutslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius Cruquiushoeve is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaalsmutslaan 23 ligt rond € 1.007.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaalsmutslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kardinaalsmutslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).