Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdijk 206

2142LD Cruquius

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.331
+6,6%
[ € 425.331 – € 541.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.955[ € 439.807 – € 486.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.604[ € 478.510 – € 528.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 206 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.331 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,5%
+€ 29.87512 maanden +6,6%
+€ 12.30812 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerdijk 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.331 voor Bennebroekerdijk 206 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 206 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.604. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.331.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 206
€ 504.604[ € 478.510 – € 528.880 ]
Verkoper houdt over€ 497.803−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.846+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 206 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 206
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 462.955[ € 439.807 – € 486.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 206 adviseren wij in een bod van € 504.604, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.955 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.331+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.604+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.834+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 206 zal in bij een vraagprijs van € 462.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 206 in Cruquius bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 206

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.331
Verwachte verkoopprijs€ 504.604
Verwachte vraagprijs€ 462.955
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 253, 2142LG Cruquius
Bennebroekerdijk 253
1968 · 106 m²
€ 431.795
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.331 is Bennebroekerdijk 206 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius.

Wat is Bennebroekerdijk 206 in Cruquius waard?
Bennebroekerdijk 206 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.331 (bandbreedte € 425.331 – € 541.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius is in oktober 2026 € 462.955 (bandbreedte € 439.807 – € 486.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 206 in Cruquius?
Voor Bennebroekerdijk 206 adviseren wij een bod van € 504.604 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 206 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 206 ligt rond € 483.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 206?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.