Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 253, 2142LG Cruquius

Woningwaarde Bennebroekerdijk 253

2142LG Cruquius

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.795
+5,9%
[ € 379.980 – € 483.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.280[ € 392.616 – € 433.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.139[ € 427.951 – € 472.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 253 in Cruquius heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.795 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,5%
+€ 24.03412 maanden +5,9%
+€ 9.63212 mnd vs. NL +2,4%
Bennebroekerdijk 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.795 voor Bennebroekerdijk 253 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 253 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.139. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.795.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 253
€ 451.139[ € 427.951 – € 472.999 ]
Verkoper houdt over€ 444.926−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.312+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 253 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 253
Onder gem. in CruquiusBoven gem.
€ 413.280[ € 392.616 – € 433.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Cruquius
€ 583.150[ € 398.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 253 adviseren wij in een bod van € 451.139, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.280 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.139+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.696+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 253 zal in bij een vraagprijs van € 413.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 253 in Cruquius bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 253

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.795
Verwachte verkoopprijs€ 451.139
Verwachte vraagprijs€ 413.280
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Straatbeeld van Oude Kruisweg 280, 2142EM Cruquius
Oude Kruisweg 280
1925 · 124 m²
€ 481.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.795 is Bennebroekerdijk 253 een van de meer betaalbare woningen in Cruquius. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius.

Wat is Bennebroekerdijk 253 in Cruquius waard?
Bennebroekerdijk 253 in Cruquius heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.795 (bandbreedte € 379.980 – € 483.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius is in augustus 2026 € 413.280 (bandbreedte € 392.616 – € 433.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 253 in Cruquius?
Voor Bennebroekerdijk 253 adviseren wij een bod van € 451.139 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 253 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 253 ligt rond € 431.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 253?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 253 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.