Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdijk 266

2142LH Cruquius

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.710
+6,6%
[ € 576.145 – € 733.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.832[ € 598.340 – € 661.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.571[ € 645.609 – € 713.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 266 in Cruquius heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.710 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,5%
+€ 40.46812 maanden +6,6%
+€ 16.67212 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerdijk 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.710 voor Bennebroekerdijk 266 in Cruquius. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 266 in Cruquius heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.571. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.710.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 266
€ 680.571[ € 645.609 – € 713.569 ]
Verkoper houdt over€ 671.835−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.332+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 266 in Cruquius heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 266
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 629.832[ € 598.340 – € 661.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 266 adviseren wij in een bod van € 680.571, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.832 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.710+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.571+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.600+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 266 zal in bij een vraagprijs van € 629.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 266 in Cruquius bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 654.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 266

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.710
Verwachte verkoopprijs€ 680.571
Verwachte vraagprijs€ 629.832
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtCruquius→
PlaatsCruquius→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquius besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Cruquius

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cruquius op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 253, 2142LG Cruquius
Bennebroekerdijk 253
1968 · 106 m²
€ 431.795
Straatbeeld van Bennebroekerdijk 261, 2142LH Cruquius
Bennebroekerdijk 261
2000 · 165 m²
€ 780.495
Straatbeeld van Cruquiusdijk 42C, 2142ER Cruquius
Cruquiusdijk 42C
2007 · 210 m²
€ 1.021.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.710 zit Bennebroekerdijk 266 in het middensegment van Cruquius — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius.

Wat is Bennebroekerdijk 266 in Cruquius waard?
Bennebroekerdijk 266 in Cruquius heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.710 (bandbreedte € 576.145 – € 733.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius is in oktober 2026 € 629.832 (bandbreedte € 598.340 – € 661.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 266 in Cruquius?
Voor Bennebroekerdijk 266 adviseren wij een bod van € 680.571 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 266 in Cruquius is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquius is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 266 ligt rond € 654.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 266?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cruquius heeft 20% van de woningen zonnepanelen.