Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenrijderstede 16a

5431AC Cuijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.371
+3,8%
[ € 277.526 – € 353.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.736[ € 290.449 – € 321.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.309[ € 308.747 – € 341.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenrijderstede 16a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.371 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.60712 maanden +3,8%
€ -16112 mnd vs. NL -0,1%
Goudenrijderstede 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.371 voor Goudenrijderstede 16a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenrijderstede 16a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.371.

Verwachte verkoopprijs Goudenrijderstede 16a
€ 325.309[ € 308.747 – € 341.247 ]
Verkoper houdt over€ 320.481−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.965+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenrijderstede 16a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenrijderstede 16a
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 305.736[ € 290.449 – € 321.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenrijderstede 16a adviseren wij in een bod van € 325.309, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.736 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.309+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.574+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenrijderstede 16a zal in bij een vraagprijs van € 305.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenrijderstede 16a in Cuijk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenrijderstede 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.371
Verwachte verkoopprijs€ 325.309
Verwachte vraagprijs€ 305.736
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenrijderstede 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenrijderstede 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenrijderstede 16a in Cuijk.

Wat is Goudenrijderstede 16a in Cuijk waard?
Goudenrijderstede 16a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.371 (bandbreedte € 277.526 – € 353.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenrijderstede 16a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Goudenrijderstede 16a in Cuijk is in oktober 2026 € 305.736 (bandbreedte € 290.449 – € 321.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenrijderstede 16a in Cuijk?
Voor Goudenrijderstede 16a adviseren wij een bod van € 325.309 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenrijderstede 16a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenrijderstede 16a in Cuijk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenrijderstede 16a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenrijderstede 16a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenrijderstede 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Goudenrijderstede 16a ligt rond € 315.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenrijderstede 16a?
Huishoudens in de buurt van Goudenrijderstede 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).